En vente Appartement 4 pièces 102 m²

Description

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 102,10 m² situé au 2ème étage d'une résidence de standing de 16 étages. Bénéficiez d'une vue imprenable sur la ville depuis votre balcon de 10 m², un espace idéal pour des moments de détente en plein air. Cet appartement non meublé, construit en 1975, est en excellent état et offre un confort moderne avec ses ouvertures en PVC, son chauffage collectif et sa conformité PMR. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Avec 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. La hauteur sous plafond de 2,20 m ajoute une touche d'élégance et d'espace. Profitez également d'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires et d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. La résidence dispose d'un ascenseur et les parties communes sont bien entretenues. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants et des commerces à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 178,32 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Pascale MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752072843