En vente Appartement 2 pièces 39 m²

Description

Idéal Investisseur Découvrez ce charmant appartement T2 Loué de 39,25 m², idéal pour un couple ou un professionnel en quête de tranquillité et de confort. Situé au deuxième étage d'un immeuble de standing normal, cet appartement en bon état vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un séjour lumineux et spacieux Le séjour, d'une superficie de 21 m², est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Une chambre cosy et une salle de bains. La chambre à coucher est un véritable havre de paix, parfait pour se reposer après une journée bien remplie. La salle de bains est fonctionnelle. Les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire, évitant ainsi les attentes inutiles. Des commodités à proximité Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, médecins généralistes et un arrêt de bus. Pour les amateurs de nature, deux parcs et jardins sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Un stationnement pratique Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur et extérieur, garantissant ainsi la sécurité de votre véhicule. Le sous-sol de l'immeuble offre des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour vos affaires personnelles. Un chauffage individuel pour plus de confort Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous offrant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un appartement qui allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les charmes de ce bien. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 925 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 494.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.