En vente Maison 7 pièces 193 m²

Description

LA SEYNE SUR MER - VILLA 193 M² AVEC PISCINE + T2 INDEPENDANT + GARAGE. Dans un secteur résidentiel recherché et nichée au coeur de la verdure, superbe villa de 1996 édifiée sur une parcelle de 799 m² joliment aménagée avec grande surface plane autour de la piscine et du pool house permettant une vie de plain- pied. La maison principale comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour de 65 m² avec plafond cathédrale et offrant un accès direct à la terrasse, la piscine puis le pool house. Belles prestations : baies galandage bois, poêle à bois, chauffage central au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, beaux volumes, belle luminosité... S'ajoutent, un appartement 2 pièces indépendant de 49 m² environ, entièrement rénové, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, grande chambre, jolie salle d'eau et belle terrasse de 18 m² avec vue dégagée sur le Fort de Six Fours; Un grand garage de 70 m² avec belle hauteur de 3.30 m en moyenne, et une dépendance de 24 m² aménagée. Stationnements multiples possibles sur le terrain (portail motorisé pour l'accès). Bien rare alliant charme, confort et environnement paisible ! Proximité immédiate de Toulon (15 min via A50), accès rapide à Six Fours (10 min) Sanary sur Mer (12 min) et plage des Sablettes (8 min). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1018.82 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.