En vente Appartement 1 pièce 19 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - Investissement LMNP - Résidence étudiante à Montpellier - Rentabilité 5.60% Découvrez ce magnifique studio entièrement meublé, situé au 1er étage avec ascenseur, dans le quartier calme et résidentiel à seulement 250 mètres du tramway ligne 10. Avec une surface habitable de 19.22 m², cet appartement en bon état offre un standing remarquable. LE BIEN : Ce studio est composé d'une entrée avec un placard, d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC. LA RÉSIDENCE : Au deuxième étage d'un bâtiment de 4 étages avec ascenseur, cette résidence est équipée de la salle de sport, d'un espace coworking et d’un local à vélo. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone. Année de construction 2010, et possède 104 lots. LA LOCALISATION : à proximité avec les transports en commun (tramways et bus), les établissements scolaires, les cinémas, les restaurants, les bureaux de poste, ainsi que l'accès facile à la Nationale N109 à seulement 1 km. LA RENTABILITÉ : Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d’impôts. Le loyer annuel est de 2 969 € HC. LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 53 000 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente. Un investissement clé en main pour développer votre patrimoine immobilier ! Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au 0750677405. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.