En vente Boutique 9 pièces 232 m²

Description

À vendre – Local Commercial Exceptionnel - Bien atypique à La Bresse (88250) Un local de 234 m² situé au cœur des Vosges, dans un secteur calme, à proximité immédiate du centre de La Bresse, des pistes de ski et non loin de Gérardmer et de ses lacs. Ce bien se distingue par son charme authentique et son ambiance chaleureuse, avec une atmosphère boisée rappelant l’esprit chalet vosgien. Portes coulissantes type écurie, chauffage électrique et vieux poêle tubé apportant une chaleur efficace complètent l’ensemble. Potentiel du bien : Possibilité de créer jusqu’à trois appartements Idéal pour gîtes, locations saisonnières ou habitation principale Convient également pour une activité commerciale (vente, atelier, showroom) Possibilité de combiner activité professionnelle et logement Atouts : Environ 234 m² exploitables Terrasse avec potentiel d’aménagement extérieur privatif Garage et stationnements Sols en chêne massif, double vitrage bois, bonne isolation (DPE F) Tout-à-l’égout, aucun problème technique signalé Un bien rare, chaleureux et plein de caractère, idéal pour les amoureux de la montagne, du bois et des projets à forte identité. Situé dans un environnement dynamique, ce local commercial est à proximité de toutes les commodités. En seulement 5 minutes en voiture, vous pourrez accéder à plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collèges), une crèche, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes à pied, vous trouverez deux restaurants pour des pauses déjeuner agréables et une alimentation générale à 15 minutes à pied. De plus, ce bien est éligible à la fibre, assurant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet dans un cadre professionnel idéal. Contactez Caroline Bacher dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce local commercial exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal RCP 188080600Z