Description
Venez Découvrir uniquement dans votre agence Kévin LEITE Fox Habitat, un immeuble de rapport situé en plein centre de Cambrai.
🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOTS
🔑 Caractéristiques générales :
Immeuble de rapport composé de 6 lots à usage d’habitation, entièrement loués, générant un revenu locatif mensuel de 2 606 €, soit 31 272 € par an.
Répartition idéale entre studios, T2 et T3, permettant une gestion équilibrée et une vacance limitée.
🧱 Composition détaillée :
•Rez-de-chaussée :
• Appartement T2 – 45 m² – 1 chambre• Studio – 27 m²•1er étage :
• Appartement T2 – 48 m²-2 chambres•2e étage :
• Appartement T2 – 47 m²•3e étage :
• Appartement T3 – 60 m² – 2 chambres• Studio – 22 m²
💰 Revenus locatifs :
•Mensuel : 2 606 €
•Annuel : 31 272 €
📊 Rentabilité brute : 10%
✅ Avantages investisseurs :
•Revenu locatif immédiat
•Bonne mixité : studios, T2, T3
•Immeuble à taille humaine
•Idéal pour patrimonial + cash-flow
•Potentiel d’optimisation future (revalorisation loyers, fiscalité, revente à la découpe)
Kévin LEITE :07.69.18.19.34
Prix : 315 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
