En vente Appartement 3 pièces 121 m²

Description

Appartement R+2 de 121m² – Charmant appartement à aménager dans le centre de Violay Situé au dernier étage d’un immeuble au coeur de Violay (20 minutes de Feurs), cet appartement de 121m² offre un véritable cachet grâce à ses grandes hauteurs sous plafond et ses 3 pièces sous combles. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il constitue une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et d’aménagement sur mesure. Caractéristiques principales : ✔ Un plateau brut à réinventer, permettant de créer un espace de vie unique. ✔ Électricité et évacuations déjà installées, facilitant les travaux. ✔ Permis de construire déposé pour l’ajout de velux ✔ Charme authentique avec poutres apparentes et volumes généreux. ✔ Plans et idées de rénovation disponibles pour vous aider à vous projeter. Points forts : ✔ Grand potentiel : Personnalisez chaque m² selon vos envies. ✔ Exposition idéale : Sud-est pour un ensoleillement optimal. ✔ Volumes rares : Hauteur sous plafond et pièces spacieuses. ✔ Travaux déjà engagés : Un vrai gain de temps pour la suite du projet. Un bien rare, idéal pour un projet sur-mesure mêlant cachet et modernité. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10170.00 € et 13760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIVIA : Gérant - Arthur VERAMESSE Carte T CPI42022024000000015 RCP Generali IARD