En vente Maison 8 pièces 197 m²

Description

Maison en pierres construite au XIX e siècle pour une activité agricole. La propriété dispose d'un bois, d'une mare, d'un verger, d'un potager et de nombreuses dépendances sur plus de 8000 m² de terrain. Sans vis à vis, et à 3 min de la Chapelle des Pots, 5 min de Fontcouverte et 12 min de Saintes, ce bien est idéalement situé, en hauteur sur les collines. Il se découpe sur trois niveaux : Au rez de chaussée, une grande pièce de vie, un bureau, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une entrée à l'arrière. A l'étage : trois chambres, une salle de bain, WC, un dégagement. Au troisième niveau, un grenier en partie aménageable et isolé. A l'extérieur, un atelier attenant à la maison de 34 m² aménageable en studio indépendant, deux garages, appentis, anciens toits à cochon. Le chauffage est produit par chaudière mixte bois/fioul installée en 2004, régulièrement entretenue. La majorité des menuiseries ont été changées. Elles sont en aluminium double vitrage avec rupture de ponts thermiques. De nombreux travaux restent à prévoir mais le bien présente un potentiel d'exploitation intéressant. A découvrir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aby immo St Jean : Angelique ROCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 186 512 RCP Saintes