En vente Maison 4 pièces 80 m²

Description

Cette maison datant de 1902 développe 80 m² habitables sur une parcelle de près de 500 m², dont environ 400 m² de terrain pleinement exploitable.Elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine récente (2021), de 2 chambres, et d’une salle de douche avec WC.Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : toiture et charpente refaites (2021), menuiseries, électricité, isolation des combles.Vous profiterez également d’une terrasse de 30 m², d’une dépendance de 18 m² (à rénover ou à transformer), d’une cave de 40 m², et de combles aménageables offrant environ 40 m² au sol.Le bien dispose d’un chauffage au gaz de ville, d’un stationnement moto sécurisé et présente un DPE classé D. Une maison déjà modernisée, saine et confortable, qui conserve tout le charme de l’ancien tout en laissant de belles possibilités d’évolution. Contactez Sonia L'HUILLIER au O7.61.67.O7.24 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1819.00 € et 2463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Immologues : Sonia LHUILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)