En vente Maison 7 pièces 217 m²

Description

A quelques encablures du Mont-Saint-Michel et à dix minutes des plages, cette élégante demeure du XVIIème et XIXème siècle située en coeur de village, a choisi le chemin de la modernité, du design et du confort, favorisant des matériaux de belle facture et de très sérieuses prestations. La bâtisse de plus de 200 m² associant un style contemporain à la pierre intemporelle, intégralement rénovée par des experts en la matière, présente de beaux volumes, une distribution fluide et une belle exposition. Flanquée sur son jardin à l'anglaise particulièrement soigné, le charme opère et nous révèle une véritable perle normande. Le rez-de-jardin présente un vaste salon séjour raffiné; en face-à-face, deux très belles cheminées jouent avec les contrastes: la première en calcaire stylisée dans l'esprit du salon, la seconde de granit et monumentale, en réponse au volume de la pièce et à la poutre imposante de la mezzanine qui surplombe le séjour. Nul doute que ces deux foyers offriront aux hôtes de la demeure une atmosphère chaleureuse voire spectaculaire durant tout l'hiver. Le remarquable escalier en vis, véritable ornement du salon, dessert la partie Ouest du premier étage et sa charmante suite junior composée d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. La mezzanine côté séjour, distribue la partie Est du premier étage et sa suite parentale élégante "sur-mesure" composée d'une chambre et une salle de bains douche. Le dernier niveau sous les toits propose deux généreuses pièces de charme en enfilade qui pourront être agencées en chambre, bureau, salon ou pièce de détente. Retour au rez-de-jardin et à la cuisine aménagée et équipée ensoleillée, ouverte sur la terrasse et le jardin paysagé. Dans son prolongement, accès immédiat au garage, ce dernier proposant un espace lingerie. Le charmant jardin clos à l'anglaise, orné de massifs, d'une fontaine et d'un magnifique puits, invite à la détente. Une grange en grande partie rénovée et son adorable préau suscite le désir de créer de nouveaux espaces: Guest house, bureau ou local pour une profession libérale, salle de musique, de sport ou espace de détente ... CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 1600 euros et 2200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Yann Martin Agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes Tél 0675988754 Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.