En vente Maison 6 pièces 158 m²

Description

EXCLUSIVITE - Sélection Immobilier Pays Mornantais Maison de 2002 de 158m2 habitables de plain-pied sur toute sa surface, composée de 4 chambres dont une suite parentale, cellier, 2 salle de bains, 2 WC indépendants sur parcelle arborée de 1090m2 exposée Sud Est. Ambiance chaleureuse et familiale, vaste pièce à vivre lumineuse et déplafonnée de plus de 70m2 avec vue sur la chaîne des Alpes. Édifiée sur demi sous-sol pour sa partie annexe de 90m2 environ, garage double, cave, chambre supplémentaire ou bureau possible. Côté prestations : - Chauffage au sol par géothermie sur l'ensemble de la maison pour des consommations très faibles assurées, possibilité système de rafraîchissement - Menuiseries aluminium - Volets roulants motorisés - Aspiration centralisée - Portes garage sectionnelles motorisées - Isolation garage et combles. - Système domotique pour une maison intelligente avec gestion individuelle, de groupes ou centralisée de votre quotidien. Réalisation avec des artisans locaux et compagnons du devoir. A proximité : - 4 min à pied des écoles maternelles et primaires (privées et publiques) du centre-ville et de ses commerces de proximité, médecin, pharmacie, épicerie, marché hebdomadaire - 7 min de Mornant et de ses collèges public et privé - village de la dynamique communauté de communes de la COPAMO Transports et accès : - 6 min de l'A47 - 10 min de la Gare de Rive de Gier - 14 min de la Gare de Givors Pratique : profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle en totale autonomie et à tout moment ! Honoraires agence à charge vendeur. Performance = DPE Valeur CEP 144 kWh/m2/an - Catégorie C - Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, abonnement) de 1 390 euros à 1 910 euros selon le diagnostic - Catégorie GES = A = 4 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Vos interlocuteurs Mickaël CHAPRON et Céline MAZUEL, Sélection Immobilier Pays Mornantais 04.72.04.20.10 - www.selection-immobilier.com