En vente Appartement 3 pièces 55 m²

Description

*** 5 MIN TRAMWAY T2 / DERNIER ÉTAGE ***WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement F3 de 55.30m2. Idéalement placé dans le quartier Colombiers à 5 min à pied du Tramway T2, des commerces, dés écoles et des espaces verts. Dans une résidence récente de 2007, au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur ! Ce bel appartement se compose : - D'une entrée - D'un séjour lumineux, avec vue dégagée ! - D'un coin cuisine, aménagée et équipée, ouvert sur le séjour. - D'un dégagement, - 2 chambres, dont une de bonne taille de 13.36m2 ! - D'une salle de bain, - D'un WC séparé. L'appartement est chauffé par des radiateurs électrique récent à inertie ! Les plus de l'appartement : - Une place de parking en sous sol est inclue dans la vente de l'appartement, il est possible de la boxer ! ( Les 2 murs sont déjà crées ! ) - Une cave est inclue dans la vente de l'appartement, - Les charges sont faibles ! 141€ / mois - Taxe foncière correcte, - La copropriété est très bien gérée, - Un local vélo est à la disposition des copropriétaires, - Un jardin collectif fermé et sécurisé est à la disposition des copropriétaires. A visiter rapidement ! Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maxime TATO Agent commercial (Entreprise individuelle)