En vente Immeuble 219 m2
| Ville | LEZIGNAN CORBIERES |
| Code postal | 11200 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 219 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 180 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | NESTENN Gruissan Voir toutes les annonces |
| Adresse | 118 rue du loch |
| 11430 GRUISSAN | |
| Téléphone Fixe | 0468653805 |
| Portable |
Description
A l'ouest du centre-ville de Lézignan-Corbières, découvrez cet immeuble élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel de valorisation grâce à un permis de construire accordé le 21/11/2025 pour la création de deux appartements spacieux. Description de l'immeuble RDC : Grand garage de 129 m² environ, pouvant accueillir 4 véhicules. Idéal pour stationnement, stockage, ou possibilité d'évolution selon besoins. 1er étage (Projet Appartement n°1 : 103,43 m² habitables) Hall d'accès : 7,20 m² Séjour : 56,19 m² Chambre : 18,00 m² Dressing : 12,54 m² Salle de bain : 9,50 m² WC : 2,70 m² Dégagement : 4,50 m² 2e étage (Projet Appartement n°2 : 116,50 m² habitables) Hall d'accès : 7,20 m² Séjour : 69,26 m² Chambre 1 : 13,50 m² Dressing : 4,50 m² Chambre 2 : 12,54 m² Salle de bain : 9,50 m² WC : 2,70 m² Dégagement : 4,50 m² Surface habitable totale projetée : 219,93 m² environ Travaux prévus selon permis Changement de destination des niveaux supérieurs en logements Modification des ouvertures existantes en façade Création de nouvelles ouvertures pour optimiser luminosité et confort Les atouts Permis de construire validé, gain de temps et sécurité administrative Gros volumes exploitables Projet idéal pour création de 2 grands logements haut de gamme location nue ou meublée division future selon stratégie patrimoniale Quartier calme à proximité du centre Investissement à fort potentiel de rentabilité Opportunité rare sur Lézignan-Corbières ! Idéal promoteur, marchand de biens ou investisseur souhaitant valoriser un bâtiment existant avec projet déjà validé.
