En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

L'agence l'Adresse Allauch vous propose à la vente dans le quartier recherché des Caillols, au coeur du 12 ème arrondissement de Marseille un appartement type 4 de 77 m², situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence moderne édifiée en 2021. Ce bien lumineux (exposition Est/Ouest) et fonctionnel offre de beaux volumes et un extérieur confortable avec sa terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage double de 37 m2 équipé de prises électriques idéal pour recharger sa voiture et bricoler. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée de qualité, avec un plan de travail en Dekton, tout l'électroménager reste sur place, d'un salon/séjour équipé d'une climatisation pour votre confort. Le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Un box double de 37 m2 avec porte électrique télécommandée et prises pour recharger un véhicule électrique vient compléter ce bien, pour un stationnement pratique et sécurisé. Un emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports (tramway, métro, bus), des axes routiers, et des écoles. Contactez-nous dès maintenant pour une visite , coup de coeur assuré! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364. Bien soumis à la copropriété (65 lots), charge annuelles de 2220 euros (soit 185 euros par mois comprenant l'eau froide, les charges communes générales, l'ascenseur et parking en sous sol). Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 23/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Classe B consommation énergie Classe A Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2219 euros. Sandrine CAMPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.