En vente Boutique 60 m²

Description

***** LOCAL COMMERCIAL SUPÉRETTE DE QUARTIER ***** Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce local commercial de 60 m² constitue une belle opportunité pour un commerçant ou un investisseur souhaitant exploiter ou reprendre une activité de proximité déjà implantée dans le quartier. Le local se compose : -d'un magasin bénéficiant d'une belle vitrine sur rue, d'une salle d'eau servant de pièce de rangement ou d'espace pour le personnel, d'un mobilier et d'un stock laissés sur place, facilitant une reprise immédiate de l'activité. -Ce bien, actuellement exploité en supérette de quartier, dispose d'un fort potentiel commercial grâce à sa visibilité et à son emplacement stratégique. Localisation et atouts de proximité : -Emplacement privilégié dans un secteur résidentiel animé, à proximité immédiate du centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges. -Forte fréquentation piétonne et résidentielle, idéale pour une activité de commerce de proximité (alimentation, services, ou autre commerce de détail). -Environnement dynamique : boulangeries, écoles, arrêts de bus, et autres commerces dans un rayon de quelques minutes à pied. -Accès rapide à la gare RER D (Villeneuve-Saint-Georges) reliant Paris-Gare-de-Lyon en une vingtaine de minutes. -Stationnement aisé dans les rues avoisinantes. Informations complémentaires : -Surface totale : 60 m² -Loyer:1100 euros par mois charges comprises -Local en bon état général, prêt à l'emploi -Stock et mobilier inclus dans la cession -Idéal pour commerce alimentaire, épicerie, supérette ou activité de service de proximité. Ce bien vous est présenté par : COTE PARTICULIERS - AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc, 94190 Villeneuve-Saint-Georges Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).