En vente Maison 5 pièces 118 m²

Description

À vendre – Maison à rénover à fort potentiel Située dans un quartier calme de Fameck, à proximité des commodités, des écoles et des axes rapides, cette maison offre un beau potentiel pour qui souhaite rénover et façonner un bien à son goût. L’environnement est résidentiel, verdoyant et agréable, avec un accès facile vers Thionville, Metz et le Luxembourg. Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine, cellier, WC, écurie et grange attenante permettant d’imaginer de belles possibilités d’aménagement. 1er étage : Dégagement, trois chambres, salle de bains. Grenier : Comble aménageable selon projet. Sous-sol : Cave voutée. Extérieurs : Terrasse, grand jardin et dépendance composée de deux pièces, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement selon vos besoins. Cette maison est à rénover entièrement et se présente dans son état d’origine. Elle constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence principale ou un investissement. DPE : F / GES : F Prix de vente : 259 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 050 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3363.00 € et 4551.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet R&G Immobilier : Florent ETTINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99192489500014