En vente Appartement 2 pièces

Description

Idéalement situé dans le centre-ville d'Arcachon, à proximité des commerces et de la plage, ce bel appartement d'environ 49 m² bénéficie d’un atout majeur : toutes les pièces ouvrent sur une vaste loggia offrant une vue mer imprenable sur le Bassin d’Arcachon. Cet appartement dispose d'un séjour d'environ 21 m², une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir afin d'agrandir cet espace), une chambre et une salle de bains. Profitez d'une belle loggia de 13 m² environ, deux places de parking privés en sous-sol et une cave. Cet appartement représente une opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif sur le Bassin d’Arcachon, ou encore une résidence principale au cœur d’un immeuble de grand standing, parmi les plus beaux d’Arcachon. Un bien rare, très agréable à vivre, à deux pas de la plage, du marché et des commerces. Superficie Loi Carrez totale : 48,82 m² Copropriété de 48 lots - Absence de procédure. Taxe foncière 2025 : 1460€ Charges semestrielles : 636.70€ DPE C (128 kwh/m2/an), GES A (24 kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 1 010 € par an Prix de vente 800 000€ FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 40 000€. Pour plus d'information, contactez Marina TONNEAU Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr