En vente Appartement 3 pièces 58 m²

Description

CO-EXCLUSIVITE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR À deux pas du centre, du marché Forville (10 min à pied) et de la gare, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe appartement traversant de 58 m² (60,35m² au sol), situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové en 2024, il offre une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 7m², exposée sud-ouest avec une vue dégagée, une cuisine indépendante neuve et équipée, avec cellier dans loggia fermée, deux chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC séparé. Prestations de qualité : sols, peintures, électricité, plomberie refaits en 2024, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage et store de la terrasse neufs (factures disponibles). Les + : - Cave et parking privatif - Eau chaude et chauffage au sol collectif compris dans les charges - Diagnostics sans anomalie - Copropriété ravalée en 2020 - Stationnement gratuit dans les rues adjacentes - Transports faciles (bus ligne 2) - Institut Stanislas à 5min, Croisette à 15min à pied. Emplacement idéal : proche commodités, écoles et plages. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 655 €/an. Procédure en cours : ne concernent par les lots vendus. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 567.00 € et 769.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.