En vente Appartement 3 pièces 94 m²

Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 93.96 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, entièrement rénové en 2024. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie luxueux et spacieux. Avec ses 2 chambres, son séjour de 40 m² baigné de lumière, sa cuisine américaine aménagée et équipée, et ses 2 WC indépendants, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier élégance et fonctionnalité. La terrasse de 26 m² est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en plein air. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et une cave de 11 m² complète ce bien. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est à 5 minutes à pied des bus, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Les tramways, les crèches, les maternelles, les écoles élémentaires, les collèges, et les parcs sont à 15 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et bien desservi. Honoraires inclus de 1.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GAAMF Real Estate : Dirigeante - Marie LE CAM