En vente Maison 7 pièces 120 m²

Description

EXCLUSIVITÉ Etude NOTAIRE PARTENAIRE Quimper– SPECIAL INVESTISSEURS Ensemble immobilier rénové comprenant 6 chambres + cuisine, terrasse et jardin communs – Maison des années 1940, entièrement rénovée en 2024 et chauffée au gaz, aménagée en colocation de 6 chambres (étudiants ou jeunes actifs). Le bien sera vendu entièrement meublé et équipé (meubles de rangement, lits, fauteuils et accessoires, télé, électroménager...) COMPOSITION : Rez-de-chaussée (niveau rue) : entrée de 4.5m², salon télé commun, 2 chambres avec vue jardin, salle d’eau commune avec wc. 1er étage : 2 grandes chambres traversantes, salle de bains et wc communs. Combles aménagés : grande chambre (9 m² hab. / 25 m² au sol) avec lavabo et WC privatifs. Niveau jardin : chambre avec douche et lavabo privatifs (WC étage), cuisine commune équipée, arrière-cuisine / buanderie, accès terrasse et jardin paysager commun. POINTS FORTS : Ecoles à proximité Rénovation totale et réaménagement des espaces en 2024. 6 chambres meublées. Cuisine, salle télé, et espaces communs fonctionnels. Terrasse et grand jardin exposé Ouest situé à côté de la cuisine. Bonne rentabilité locative (colocation étudiants / jeunes actifs). Parking à proximité Idéal investissement locatif. Prêt à louer. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2357.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.