En vente Appartement 4 pièces 70 m²

Description

Vends en exclusivité un appartement de type F3 situé face à la place d'Armes de Valenciennes. Cet appartement de 70m2 vous offrira dès son entrée un hall donnant accès à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30m2 qui dessert les autres pièces de vie. On y retrouve une cuisine équipée de 9.30m2, une salle de bain de 5.60m2 avec douche et baignoire, une chambre de 9m2 avec rangements et une chambre de 10.70m2. Un wc indépendant complète ce logement. Les plus de ce bien sont la terrasse de 20m2 face à la mairie de Valenciennes, une cave saine et propre et une place de stationnement dans un parking privé. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage au sol collectif, pas de gros travaux à prévoir. Les charges de copropriétés sont de 2650euros par an comprenant l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage central, les entretiens des parties communes et l'entretien de l'ascenseur. Attention, le DPE a été établi avec le chauffage collectif et l'isolation de l'immeuble. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.