En vente Maison 4 pièces 120 m²

Description

Découvrez cette villa très bien entretenue, construite en 2001, située dans un secteur recherché de Cazères, au calme, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le collège, le lycée et l’ensemble des commodités. Le terrain d’environ 1 000 m², piscinable, offre de belles possibilités d’aménagement extérieur. Un garage de 30 m² complète l’ensemble et permet d’envisager différents usages, tels que le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier. La distribution de la maison est fonctionnelle et bien pensée. L’espace jour se compose d’une entrée desservant le WC indépendant ainsi que l'espace de vie avec cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un accès direct au jardin. L’espace nuit accueille trois chambres de 11 m² ainsi qu’une salle de bains confortable. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, les combles ont été réisolés en 2022, le chauffage est assuré par des radiateurs type radiant et la production d’eau chaude sanitaire par un cumulus de 200 litres. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Catherine Puyssegur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 148 166 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59 661 778