En vente Maison 4 pièces 102 m²

Description

⭐ Maison individuelle – 2 à 3 chambres – Hambach Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied surélevé, offrant beaucoup de cachet et un grand confort de vie sur un seul niveau, rare sur le secteur ! Caractéristiques principales : 🛏️2 à 3 chambres spacieuses 🛋️Séjour lumineux grâce à de grandes ouvertures en aluminium Cuisine fermée 🛁Salle de bains 🚗Sous-sol complet avec garage pour 1 voiture et espace de rangement / atelier 🌳Extérieur : Magnifique terrain plat de 25 ares, dont une partie constructible Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des belles journées d’été 🔧Travaux à prévoir : Rénovation légère (électricité, modernisation possible) Chaudière fuel en très bon état de fonctionnement mais un changement futur est conseillé pour améliorer la performance énergétique Secteur proche de toute commodité 🎓Ecole maternelle 🎓Ecole primaire 🏭Euro-pôle de Hambach Cette maison allie lumière, espace et potentiel, avec un toit à 4 pentes, un extérieur charmant et un cadre agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6510.00 € et 8870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Valentin KARL Agent commercial (Entreprise individuelle)