En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

NOVEA immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison mitoyenne de 95,20m², construite en 2022, idéalement située sur la commune recherchée de Reyrieux. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 35,90 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa triple exposition. Vous y trouverez une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie pratique permet de rejoindre directement le garage attenant de 14 m², apportant un véritable confort au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. Étage L’espace nuit offre 3 chambres dont une belle suite parentale comprenant un dressing, une salle d’eau privative, ainsi qu’un charmant balcon, parfait pour profiter d’un moment au calme. Vous trouverez également une salle de bain familiale et un second WC indépendant. Extérieurs Côté extérieur, profitez d’un jardin entièrement clos, soigneusement aménagé, La parcelle de 276 m² est équipée d’un portail électrique, ajoutant sécurité et confort. Les atouts Maison récente (2022) – aucun travaux à prévoir Suite parentale avec dressing, salle d’eau et balcon Jardin abouti avec terrasse Garage + buanderie communicante Secteur recherché DPE A Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881308258 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2870