En vente Maison 8 pièces 157 m²

Description

AIMIE GANTOIS - À VENDRE SUR LOON-PLAGE + 3 terrains de constructibles de + de 700m2 chacun + 2 maisons ( actuellement - une d’habitation, une utilisée pour la location courte durée ) + Garages, serre, carport …. + Impasse - cachée au cœur de la ville Pour les deux maisons : DPE C 172kwh/m2/an - GES C 24kg co2/m2/an * 171m2 habitables * Compteurs communs * Assainissement revu - TOUT À L’ÉGOUT * Toiture revue et entretenue * Chauffage : Gaz de ville ( chaudière de 2008 ) et électricité * Menuiseries en PVC DV ( environ 10 ans ) * x2 garages + carport + serre + stockage * Planché bois * Exposition principale : SUD EST * Poêle à bois ( environ 15 ans ) * Cuisines équipées et aménagées * Pergola * x2 puits artésiens Pour le reste, j’ai toutes les informations que vous souhaitez en interne. La première est en semi plain pied avec deux grandes chambres à l’étage La seconde possède 3 espaces de nuit à l’étage Pour les terrains constructibles non viabilisés, voici leurs mesures : Le premier : 860m2 Le second : 730m2 Le troisième : 740m2 Une servitude qui appartient aux propriétaires dessert les 3 accès aux terrains ( passage géomètre effectué pour la découpe ). C’est un projet juste exceptionnel sur le secteur de Loon-Plage ! Son prix : 580 250€ pour les deux habitations ( sur une parcelle de + de 900m2 + ses garages et autres ainsi que pour les 3 terrains constructibles ! ) Pour toute demande d’informations supplémentaires, contactez moi par téléphone ou par sms au 06 65 31 18 16 / Messenger via AIMIE GANTOIS IMMOBILIER. Votre conseillère, Aimie Gantois Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2520.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94969515900010. 🔹 INOVIMO, c’est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) 📝 – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) 🏠 – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) 🌴 🎁 Parrainage : jusqu’à 1 000 € offerts 🚀 Recrutement : rejoignez une équipe motivée 📲 Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première