En vente Maison 4 pièces 72 m²

Description

À VENDRE – MAISON À FORT POTENTIEL – SECTEUR PLEIN SUD À Amiens Idéalement située dans le très recherché quartier Plein Sud, cette maison de 72 m2 offre une belle opportunité de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs avisés. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un salon -Une salle à manger -Un coin cuisine -Un WC indépendant Au premier étage : -Un palier desservant deux chambres 🔹 Au deuxième étage : -Une troisième chambre -Un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires ✅ Une cave complète le bien ✅ Jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours Informations techniques : -Chauffage au fioul -Production d’eau chaude par chauffe-eau électrique -Des travaux de mises aux normes et d’amélioration thermique sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de transformation Fort potentiel après rénovation dans un secteur très prisé ! Une opportunité rare pour créer un cocon à votre image ou réaliser un bel investissement patrimonial. Prix : 135 000 HAI Une visite s’impose ! Contactez-nous sans tarder. LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.