En vente Maison 4 pièces 83 m2
| Ville | Pouzols-Minervois |
| Code postal | 11120 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 83 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 69 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | CZYZ Eric Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 34210 Minerve | |
| Négociateur | SAINT MARCEL IMMOBILIER |
| Téléphone | 04-68-42-28-60 |
Description
COUP DE COEUR EN PIERRE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE
Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de caractère de 83 m², située dans un village calme et paisible, à seulement 9 minutes d'Argeliers et 11 minutes de Saint-Marcel-sur-Aude (collège, supermarché, pharmacie, médecins).
Une AFFAIRE À SAISIR à un prix exceptionnel !
Les Atouts de la Maison
Espace de Vie Chaleureux : La maison propose 4 pièces, dont un séjour équipé d'une cheminée / insert et un salon séparé pouvant servir de couchage d'appoint.
Chambres et Confort : Deux belles chambres et une salle d'eau / WC.
Ambiance Cosy : Profitez du charme de la pierre apparente et d'un poêle à bois à l'étage pour les soirées d'hiver.
L'Extérieur Rêvé : Une magnifique terrasse de toiture offrant une vue agréable et dégagée sur les toits et la nature environnante.
Praticité : Une petite cave jouxtant la cuisine (idéale arrière-cuisine) et un cellier faisant office de garage à vélo.
Une Opportunité Unique
Ce bien, idéal pour un premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif, est proposé à un prix exceptionnel de 69 000 EUR.
Note importante : La toiture demande une réfection, pour laquelle un devis de l'ordre de 20 000 EUR a été établi à charge de l'acquéreur. le prix est attractif, vous offrant la possibilité de rénover à votre goût.
N'attendez pas ! Pour le prix d'un appartement, devenez propriétaire d'une maison de caractère avec terrasse.
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Transparence photos : Les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par IA pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama.
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Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION
si vous avez un bien à vendre avant d'acheter
Depuis 2005 à votre service
A bientôt,
Eric au 06 63 07 64 65
Saint Marcel immobilier.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_57149_32263046)
