En vente Maison 4 pièces 82 m²

Description

OPPORTUNITE à SAISIR ! *** Suite aux sinistres de 2022 dûs à la sècheresse, la maison bénéficiera dans les prochaines semaines d'une rénovation quasi-complète ***Sur la commune de Colayrac Saint Cirq, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 82 m² de plain pied, construite dans les années 90, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété de plain-pied vous invite à profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle environnante. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille en quête de sérénité. Le séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 800 m², soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 13m² donnant un accès direct sur le jardin, le garage et les 2 places de stationnement ajoutent une touche de praticité à cette maison. Pour y habiter, il faudra prévoir du rafraichissement et la rénovation de la cuisine. Informations utiles à savoir : - Double vitrage - Salle de bain rénovée - Tout à l'égout - Raccordé à la Fibre - Radiateurs neufs + Cheminée fonctionnelle - Taxe foncière : 1 242€ N'attendez plus pour visiter cette maison idéalement située, à proximité immédiate du centre ville d'Agen Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 624 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1072.00 et 1451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Ghislaine LAROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951568591 RCP 59 661 778 Allianz IARD