En vente Appartement 4 pièces

Description

✨ T4 lumineux – Dernier étage – La Teste-de-Buch ✨ Appartement état neuf. À saisir rapidement ! Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports, ce T4 situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (sans ascenseur) offre luminosité et confort. Points forts : Exposition Est : lumière naturelle toute la journée Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte moderne 3 chambres, dont suite parentale avec salle d’eau privative Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir 1 place de parking privative Copropriété calme et bien gérée de 30 lots. 💥 Idéal premier achat ou investissement – À visiter sans tarder ! Copropriété de 30 lots (10 logements collectifs, 2 villas mitoyennes, 18 stationnements) Résidence calme et bien gérée Charges annuelles : 1750 € Taxe foncière : 1 505 € Aucune procédure en cours Les atouts clés ✔ Dernier étage ✔ Luminosité optimale ✔ Suite parentale ✔ Secteur prisé ✔ Idéal résidence principale ou investissement patrimonial 📞 Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. HONORAIRE CHARGE VENDEUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714 € et 966 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian