En location Bien 237 m²

Description

📍NANTES EST TCB vous propose à la location environ 237 m2 de bureaux d'un bâtiment tertiaire R+1 divisible à partir de 100m2, proche périphérique. L'ensemble est en très bon état, climatisé, cloisonné, câblé courant fort et faible, fibré et sécurisé (alarme). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Loyer annuel : 120 € m2/HT/HC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC - Provisions sur charges : 46 € m2/HT/an (comprenant l’eau, l’électricité, l’entretien des espaces verts, des parties communes, des équipements de climatisation, de la toiture, les charges de copropriété) ACCES 🚌 Bus 85-77 |🚘Places de parking privatives en extérieur et belle visibilité Commerces/services à proximité Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Disponibilité : immédiate Honoraires réduits : 15 % HT du loyer annuel HT soit 4266€ HT (5120€ TTC) Honoraires de 4 266 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 908 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 110 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00116 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y