En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

NOUVEAUTÉ – Spacieux T3 de 66 m² avec loggia à MEYZIEU (69330) Devenez propriétaire pour le prix d’un loyer ! Une belle opportunité à saisir, d’autant plus que le bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). YOUR Access, pour le compte d’ALLIADE HABITAT, vous propose ce superbe T3 extrêmement lumineux, grâce à sa pleine exposition OUEST et sa situation en étage élevé (3ᵉ étage avec ascenseur) dans une résidence calme, sécurisée et équipée d’un ascenseur. Ce logement se distingue par : Des volumes généreux, Une luminosité exceptionnelle tout l’après-midi (expo OUEST) Un espace extérieur couvert, intimiste et sans vis-à-vis, De nombreux rangements optimisés pour un confort de vie au quotidien, Et une adresse idéalement placée à proximité des transports, commerces et écoles. Description du bien Un séjour de 19 m², baigné de lumière, ouvert sur une loggia couverte exposée OUEST, parfaite pour profiter du soleil en toute saison. Une cuisine fermée de 11 m², fonctionnelle et facilement aménageable. Une première chambre de 12 m² et une seconde chambre de 10 m², toutes deux agréables et bien proportionnées. Nombreux placards intégrés, un vrai atout pour optimiser l’espace. WC indépendant. Un bien idéal : Pour un premier achat, Ou pour un investissement rentable, Meyzieu étant classée Zone A. Les atouts supplémentaires Logement économe – DPE C Résidence avec ascenseur Stationnement facile grâce aux parkings collectifs extérieurs Chauffage collectif gaz Double vitrage PVC Performances énergétiques DPE : C (159 kWh/m²/an) GES : C (32 kg CO₂/m²/an) Estimation annuelle : 730 € à 1 040 € Copropriété 52 logements Charges annuelles : 3 480 € (chauffage + eau inclus) Aucune procédure en cours Taxe foncière : ≈ 650 € Prix de vente : 126 000 € FAI (incluant 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 06 JANVIER 2026 À 14H00 Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci d’indiquer votre mode de financement (simulation recommandée). Priorité d’achat selon l’article L443-11 du CCH (vente de logements sociaux). Renseignements & visites Joffrey Ginoux j.ginoux@yourimmobilier.com 07 54 28 59 35 Réf. : UG206186 — Lot 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sous réserve de priorité conformément à l’article L443-11 du CCH. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.