En vente Appartement 4 pièces 86 m²

Description

À Villers-Bocage, découvrez cet appartement spacieux de 86 m², situé dans un secteur calme et en retrait de rue, avec un véritable potentiel d’évolution ! Idéal pour une famille ou un investissement, il offre de beaux volumes, un grenier aménageable et des prestations récentes. Vous trouverez : Un séjour lumineux de 33 m² avec parquet moderne et radiateurs à inertie Une cuisine fonctionnelle de 8,32 m² Un WC indépendant Côté nuit : Une première chambre d’enfant (8,12 m² Carrez / 10,13 m² au sol) Une salle de bain généreuse de 6,57 m² Deux chambres confortables de 13,80 m² et 14,11 m² Atout rare : un grenier où l’on peut se tenir debout, parfait pour créer une pièce supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement optimisé. Caractéristiques techniques : Vide sanitaire Isolation ossature bois + laine de verre Double vitrage aluminium + volets manuels VMC simple flux Fibre installée Lumière automatique dans certaines pièces Ballon d’eau chaude 300 L (– 2 ans) Portail électrique Jardin en retrait Diagnostics : DPE : D GES : B Taxe foncière : 1 840 € Les + : En retrait de rue – double vitrage alu – grenier spacieux – équipements récents – fibre – potentiel d’aménagement ! Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. 📞 Contact : Agence Ma Maison en Somme – Théo Michau Agent commercial immobilier – RSAC Lille n°935214999 07.78.34.81.91 Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1405.00 € et 1903.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ma Maison en Somme : Théo MICHAU Agent commercial (Entreprise individuelle)