Description
Au sein d’un magnifique immeuble haussmannien, à deux pas de la rue de Lévis et du Parc Monceau, ce vaste appartement de 300 m² occupe le premier étage avec ascenseur. Traversant Est–Ouest, il bénéficie d’une circulation fluide et d’une luminosité généreuse tout au long de la journée.
L’entrée s’ouvre sur un grand hall desservant l’ensemble des pièces. Le triple salon–séjour, d’une remarquable amplitude, offre de multiples possibilités d’aménagement, permettant d’imaginer espaces de réception, salon familial ou bibliothèque.
La cuisine séparée, accompagnée d’un garde-manger et d’une buanderie, complète la partie de vie avec fonctionnalité et confort.
L’espace nuit regroupe quatre chambres, chacune dotée de sa salle de bains, garantissant intimité et indépendance. Grâce à une optimisation maîtrisée, l’appartement peut aisément accueillir une cinquième chambre, sans altérer les volumes existants.
La hauteur sous plafond de 3,50 m, les proportions généreuses et l’architecture haussmannienne en font une adresse rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année
2021, 2022, 2023 : entre 6 750€ et 9 180€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Nicolas Achard 06 25 14 88 57
RSAC : 987 599 859 PARIS
