En vente Appartement 1 pièce 41 m²

Description

AL934 : En plein centre-ville de Chamalières, Carrefour Europe, emplacement exceptionnel pour cet appartement à proximité immédiate de tous les commerces. Ce T1 bis de 40.89 m2 (loi carrez), au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 1981, comprend une entrée, une cuisine aménagée avec accès balcon sud/est, un double salon/séjour (possibilité de créer une chambre), salle d'eau et wc séparés. Appartement très lumineux, bien exposé, calme et avec une vue magnifique. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien.
Les charges mensuelles de copropriété sont de 125 EUR et comprennent le chauffage de base, l'eau froide, le concierge de l'immeuble, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'electricité des parties communes. Taxe foncière : 1044 EUR. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 77 lots d'habitation. DPE classe F qui sera requalifié automatiquement en DPE classe E dès le 1er janvier 2026 (suite évolution coefficient chaufage électrique / nouvelle legislation).
Le prix de vente est de 117 150 EUR dont 6.5 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.