En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

Les Achards – Appartement T3 NEUF avec Grande Terrasse (Frais de notaire réduits) Découvrez ce très bel appartement T3 neuf, situé au premier étage d’une résidence récente et calme. Bénéficiant de la qualité du neuf, il offre des frais de notaire réduits, un avantage rare sur le secteur. Il propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une grande terrasse d’environ 20 m², parfaitement exposée sud-est, idéale pour profiter d’un extérieur généreux du matin au début d’après-midi. La partie nuit, bien pensée et indépendante, se compose de deux chambres, toutes deux exposées nord-ouest, garantissant une température plus agréable et un confort optimal en été. Une buanderie très spacieuse, accueillant la chaudière gaz, apporte un vrai plus pour le rangement et l’organisation du quotidien. S’ajoutent une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Situé au R+1, cet appartement combine confort, modernité et emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et services. Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein. Contactez moi pour visiter. Nos agences immobilières DURET sont joignables par téléphone du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. DIF Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 546.00 et 739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.