Description
Situé au Château-d'Olonne (85180 Les Sables d’Olonne en Vendée) dans le quartier des Plesses, c’est un pavillon de plain-pied, 68 m² habitable avec deux chambres, un garage attenant. Construit en 1993 sur un terrain clos de 358 m².
À 289 900€ les atouts de cette maison : La terrasse exposée Sud sans vis à vis. Commerces et écoles à proximité. 2,7km de la plage de Tanchet.
Composé d'un séjour et d’une cuisine indépendante, d'une sdb et WC séparé.
Garage carrelé avec alimentation machine à laver et grenier de rangement.
Le chauffage et ECS (200L) sont électriques.
Cloisonnement murs et plafonds en brique plâtrière.
DPE révisé et certifié est Classé E (290kWh/m2/an) B(9kgCO2/m2/an)
Avantage : La règle de calcul des DPE change au 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité passera de 2,3 à 1,9. La maison en bénéficiera et le simulateur officiel de l’ADEME montre le DPE janvier 2026 : Classé D (240kWh/m2/an) B(9kgCO2/m2/an).
À la charge de l'acquéreur : 273 490,57€ + 16 409,43€ (6%) frais d’agence = 289 900 €.
Visitez avec Mme Armelle - Tél : 02.51.32.02.94 (Agence Laforêt: 3498 - Réf. web : 22710941)
Prévenez moi de votre intérêt et indiquez que vous visitez suite à mon contact. Je suis le propriétaire (de première main) et je reste disponible pour toutes informations complémentaires.
