Description
Grande maison rénovée 225 m² – Sous-sol aménagé 100 m² – Distroff
À vendre à Distroff (57), dans un secteur calme et recherché proche de Thionville et de la frontière luxembourgeoise :
Spacieuse maison de 1974, entièrement rénovée, avec extension en bois (2020), excellente isolation extérieure et de très beaux volumes.
Surface totale exploitable : plus de 300 m²
Rez-de-chaussée : 145 m²
Étage : ≈80 m² au sol
Sous-sol : 100 m² aménagés
Terrain : 7 ares 86
Rez-de-chaussée – Grande pièce de vie ouverte
Entrée + Salon / séjour + Cuisine ouverte 54 m²
➡️ Ensemble lumineux et convivial.
Espace nuit :
Chambre 1 15,8 m² avec salle de bain privative 8,6 m²
Chambre 2 12,5 m²
Chambre 3 9,88 m²
WC indépendant
Étage aménagé – espaces loisirs et chambre
Salle de jeu 20,5 m² au sol
Salle cinéma 15,5 m² au sol
Bibliothèque sur filet 10,2 m² au sol
Chambre 30 m² au sol
Salle d’eau 3,62 m²
Sous-sol entièrement aménagé (100 m²) – idéal activité pro
Hauteur : 2,10 m
Comprend :
Un local + une pièce Bureau + 2 salles de soins + Buanderie avec Salle d’eau aménagée + Cave + Dressing+ Pièce supplémentaire de 15m2
➡️ Parfait pour une activité indépendante, bien-être, ou espace de travail à domicile.
Extérieurs
Grande terrasse avec un Jardin clos
Devant une Cour permettant plusieurs stationnements
Garage accolé avec grenier 22 m²
🔧 Équipements & Infos
Isolation extérieure 14 cm
Électricité triphasé
Chauffage électrique et poêle à pellets
Adoucisseur d’eau 2025
Taxe foncière 1585 €
Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir
📍 Localisation
Distroff – village recherché, proche :
Thionville
A31 / frontière Luxembourg
Écoles, commerces, services
