Description
🏢 Immeuble à vendre – Emplacement stratégique avec grand terrain et hangar
À vendre : immeuble à usage mixte (bureaux, logements et locaux professionnels) idéalement situé en bordure de route, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel d’exploitation.
L’ensemble se trouve sur un terrain de 3 600 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’extension.
Description du bien :
Superficie totale bâtie : 600 m², répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée (300 m²) : composé de bureaux et d’une grande salle idéale pour activité professionnelle, commerciale ou événementielle.
1er étage (300 m²) : partie résidentielle comprenant trois appartements – deux T3 et un T4 – spacieux et lumineux.
Sous-sol / cave : même superficie (300 m²), idéal pour stockage ou aménagement complémentaire.
Hangar indépendant de 400 m², avec possibilité d’agrandissement, parfait pour entrepôt, atelier, ou activité artisanale.
Atouts majeurs :
Grand terrain de 3 600 m²
Emplacement stratégique en bordure de route passante
Double usage : habitation et professionnel
Fort potentiel d’exploitation ou d’investissement
Hangar avec extension possible
Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement
Idéal pour investisseur, entreprise, artisan, ou profession libérale souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place.
📐 Surface totale bâtie : 600 m²
🏗️ Hangar : 400 m²
🌳 Terrain : 3 600 m²
📍 Localisation : ALLAUCH
Taxe foncière : 7000€
💰 Prix de vente : 2 500 000€
Contact : Marie 0617543242
