En vente Boutique 3 pièces

Description

Emplacement professionnel de premier ordre à Malzéville ! L'agence Parade & Fils vous propose ce beau local de 60 m² en très bon état, idéal pour une profession libérale. Situé à l'angle de deux rues, au carrefour principal de la ville, ce secteur historique, dénommé « le point central », concentre la vie commerciale et sociale de Malzéville. Au coeur du quartier commerçant et dynamique, entouré de commerces et de services de proximité (boulangeries, boucherie, fleuriste, bars, restaurants, pharmacie, écoles), à côté de la poste et de la mairie, le local bénéficie également de plusieurs parkings et d'une zone bleue à proximité. Avec un flux continu de piétons et d'automobilistes, il offre une visibilité et une attractivité très intéressantes pour votre activité. Autre atout : la proximité du centre-ville de Nancy, du parc de la Pépinière et de la place Stanislas, accessibles en quelques minutes, fait de cet emplacement un site idéal pour votre activité. Le local, facilement adaptable, se compose de trois pièces principales, de deux toilettes séparées, ainsi que d'une petite pièce supplémentaire, idéale pour un espace de rangement. Au sous-sol, vous trouverez une grande cave voûtée avec une dalle en béton, parfaite pour le stockage. Par ailleurs, ce local, situé dans une petite copropriété en parfait état, de seulement deux lots principaux et gérée par un syndic bénévole, bénéficie de charges particulièrement faibles. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.