En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

Appartement T2 de 46 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée de 2015. A Montpellier - Secteur les Grisettes. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès à une terrasse 9m2 environ. La partie nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bain et d'une salle de bain avec un WC indépendant. Une place de parking complète ce bien. Son atout est d'être proche des transports, des commerces et des accès à l'autoroute. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau chaude et l'eau froide et la consommation de Gaz. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Vous souhaitez investir ce bien est pour vous , selon les études du marché réalisé par Elyade , ce bien peut être proposé : En Loyer estimé en bail nu : 675€ / mois soit en Loyer estimé en bail meublé : 730 € / mois Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute est estimée à environ 4.50%, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée. Copropriété : 80 lots totaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 3006 € /an (dont 2562 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 1229 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540€ et 780€ Date de réalisation du DPE : 20/01/2025 Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 176 250 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 11 250 euros TTC. Soit 165 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Caroline LAHCEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844468546