En vente Appartement 3 pièces 58 m²

Description

Strasbourg – Quartier Gare – Rue de Molsheim Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg ! Au 1er étage d’un immeuble des années 1930, découvrez ce 3 pièces de 58,20 m² disposant d’une loggia. Traversant et très lumineux, l’appartement offre : Une entrée distribuant l’ensemble des pièces Un séjour / salle à manger de 15,65 m² Deux chambres spacieuses de 13,15 m² et 13,05 m² Une cuisine nue de 9,35 m² Une salle de bains avec WC de 2,35 m² L’appartement nécessite des travaux de rénovation !Vous trouverez des visuels réalisés grâce à l’IA afin de vous projeter dans le bien. En annexes : deux caves ainsi qu’un grenier complètent ce bien. L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports :Tram - arrêt Laiterie à moins d’une minute à pied. Entre 10 et 20 minutes à pied des quais de la gare ou de la Petite France. Pourrait correspondre à un projet d’investissement pouvant convenir à une colocation. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA25108