En vente Immeuble 15 pièces
| Ville | Morhange |
| Code postal | 57340 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | |
| Nombre de pièces | 15 pièces |
| Prix | 45 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | OSA CONSUL S.A. Voir toutes les annonces |
| Adresse | 14 Rue des Forgerons |
| 57300 Hagondange | |
| Téléphone Fixe | 0668314343 |
Description
En exclusivité chez ALTAN IMMO IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – MORHANGE CENTRE Opportunité idéale pour investisseur locatif ou marchand de biens Situé en plein cœur du centre-ville de Morhange, cet immeuble mitoyen à rénover développe 353 m² de surface totale, répartis sur 4 niveaux. Sa configuration permet la création de 7 lots destinés à la location, offrant un important potentiel de rentabilité une fois les travaux effectués. Grâce à son positionnement hyper-centre et à ses volumes, ce bien se prête parfaitement à un projet d’investissement locatif ou de valorisation patrimoniale. Composition potentielle après division (7 lots à créer) Rez-de-chaussée : Local commercial – 66 m² Potentiel locatif estimé : 500 € HC / mois Appartement F2 – 35 m² Potentiel locatif : 300 € HC / mois 1er étage : Appartement F2 – 52 m² Potentiel locatif : 350 € HC / mois Appartement F3 – 67 m² Potentiel locatif : 400 € HC / mois 2ᵉ étage : Appartement F2 – 49 m² Potentiel locatif : 350 € HC / mois Appartement F2 – 30 m² Potentiel locatif : 300 € HC / mois 3ᵉ étage : Appartement F3 – 54 m² Potentiel locatif : 350 € HC / mois Atouts supplémentaires : 4 niveaux exploitables 7 lots à créer Immeuble fibré Emplacement hyper-centre Potentiel locatif élevé après rénovation Une base solide pour un projet à forte valeur ajoutée Avec ses volumes, son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant restructurer un bien et optimiser son rendement. Une fois rénové et divisé, il offre une montée en valeur significative et un excellent potentiel de rentabilité. Rapport locatif potentiel : Revenus mensuels estimés : 2 550 € HC / mois Revenus annuels estimés : 30 600 € HC / an Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. ALTAN IMMO "Votre partenaire à l’écoute pour votre projet" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr ALTAN IMMO opéré par OSA CONSUL OSA CONSUL | 37 Route de Luxembourg, 7240, Bereldange N° Registre du commerce : B186590
