En vente Maison 134 m²

Description

Le Cabinet Folliot de Carentan vous propose à la vente, au centre du bourg de Houesville, à proximité des plages du D DAY, cette demeure en pierre qui dévoile une atmosphère rare, où l'authenticité architecturale rencontre l'exigence d'une rénovation haut de gamme. Dès les premiers instants, le charme opère : façades en pierre apparente, lignes élégantes, jardin soigné, chaque détail reflète un choix méticuleux et un goût sûr. A l'intérieur, la maison révèle des espaces confortables, sublimés par des matériaux nobles sélectionnés pour leur qualité et leur intemporalité. Le confort moderne se fond harmonieusement avec le caractère ancien : sols raffinés, menuiseries d'exception, finitions impeccables. Une résidence pensée pour ceux qui recherchent une esthétique aboutie et une atmosphère chaleureuse, sans compromis sur le standing. Elle se compose, au rez-de-chaussée , d'un séjour-salon avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, une véranda et WC. Au 1er étage, vous disposez de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau avec WC . Une seconde salle d'eau complète ce niveau. Au 2ème étage, une vaste chambre permettra un agencement suivant vos envies: chambre avec grand espace bureau ou 2 chambres chaleureuses ! En option, vous avez la possibilité d'acquérir, un garage de 140m² avec bureau et piste de lavage à quelques pas de cette demeure d'exception. La classe énergétique de cette maison est notée D (223 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2450 euros et 3390 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les année 2021-2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Benoit LE SENECAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935.252.296 - COUTANCES.