En vente Bien 2 pièces 45 m²

Description

Au coeur du quartier Alma à Asnières, ce local d'activité de 44,65 m² Carrez se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois lots, parfaitement entretenue et avec de très faibles charges communes générales. . Ce local peut être transformé en habitation sous réserve d'autorisation administrative auprès de la mairie. L'intérieur se compose de deux pièces communicantes aux surfaces équilibrées (11,5m² chaque) et d'une troisième sur cour de près de 18m² permettant d'envisager plusieurs usages : bureaux, atelier ou espace de consultation. Une salle d'eau indépendante, des toilettes séparées ainsi qu'une cave privative complètent l'ensemble. Les volumes simples et fonctionnels offrent une base solide pour organiser un espace de travail confortable ou imaginer un nouvel aménagement en habitation sous réserve d'autorisation administrative. Les abords immédiats de la copropriété profitent d'un environnement résidentiel paisible. Le quartier Alma séduit par ses commerces de proximité, ses écoles accessibles et ses transports rapidement atteignables, créant un cadre urbain pratique et agréable. Ce local, unique par sa configuration au sein d'une copropriété intimiste composée de deux lots d'habitation et d'un seul lot d'activité, constitue une opportunité singulière pour un projet professionnel ou une valorisation future. Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété de 4 lots CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.