En vente Maison 8 pièces 193 m²

Description

Idéalement située en plein centre-ville de Bruz, cette élégante demeure des années 30 a été entièrement rénovée. Elle allie parfaitement le caractère de l'ancien à une architecture et un agencement plus modernes. Dès son entrée la magie opère. Le hall d'entrée distribue un espace de vie complètement ouvert avec une cuisine récente, une salle à manger spacieuse et un salon cosy autour de la cheminée. Cet espace donne directement sur le jardin et la terrasse et profite d'une jolie vue sur la piscine. Côté nuit, elle dispose de 5 chambres confortables (possibilité 6) dont une suite parentale. A l'extérieur, le jardin intimiste avec piscine sécurisée est le lieu de détente idéal pour profiter du soleil et de moments de convivialité. Le grand garage est complété d'une vaste cave, idéale pour le stockage. CLASSE CLIMAT D - CLASSE ENERGIE D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 euros et 4110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Prix comprenant les honoraires d'agence de 21 000 euros TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 725 000 euros. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)