En vente Maison 6 pièces 136 m²

Description

Exclusivité API IMMO Maison lumineuse et bien entretenue de 1997, située dans un secteur calme sur les hauteurs de la station balnéaire, à 500m de la mer. Elle offre une belle entrée, une cuisine indépendante aménagée/équipée, un salon avec cheminée insert et une salle à manger triple exposition Vous retrouverez également en rez-de-chaussée : une chambre et une salle de bains avec douche., WC, cellier -chaufferie-buanderie avec accès direct au garage La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée une belle terrasse plein sud donne sur le jardin arboré . A l'étage, un escalier bois dessert une chambre avec aperçu mer, une salle d'eau et un WC. Le garage avec galetas est équipé d'une porte automatique, stationnement privatif devant le garage. Second accès en bas de parcelle pour la partie locative avec possibilité de second stationnement et abri de jardin. Atout rare : 2 studios indépendants d'environ 17 m² chacun, un libre, le second loués en meublé à l'année, offrant un revenu complémentaire. Bail en cours pour une studette ( Bail d'un an meublé du 5 mai 2025 loyer 515 euros charges comprises) Classé DPE en D Le tout sur une parcelle d'environ 614 m². Idéal résidence principale avec complément de revenus , ou pour recevoir la famille en complément d'un locatif saisonnier. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)