En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

Dans un immeuble en pierre du XVIII°, que se partagent seulement 3 lots de copropriété, ce loft de 70m² utiles, au 2ème et dernier étage, bénéficie d'une superbe lumière grâce à ses 3 grandes fenêtres orientées sud! Cela permet une agréable vue sur le ciel et un bel immeuble classé de Bordeaux. Ravalement de façade, toiture, électricité parties communes, porte immeuble, refaits. Etat correct, avec beaucoup de charme. La cuisine aménagée est séparé du grand séjour. Les toilettes sont séparés de la SdE (à refaire) et un premier espace nuit fermé de 9.8m², est proposé à ce niveau. Sous combles aménagés, se trouve un coin bureau (vélux) et un deuxième espace nuit fermé de 10m² utiles et éclairé par un vélux. Une cave de 9m² complète idéalement cet appartement. Idéal pour agréable pied à terre plein de charme ou pour location très facile et très rentable (pas de pb plafonnement loyer, car 1400 euros max en meublé, soit supérieur au marché!) dans ce secteur de la Victoire avec tous commerces, services et transport (tram, BHNS etc) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1883 euros. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.