Description
Opportunité rare, local commercial en centre-ville de Reims, rue Cérès, artère commerçante dynamique offrant une forte visibilité et un flux piéton constant. Caractéristiques principales : Surface totale : 96 m² Belle façade vitrée : 4,5 m linéaire Réserve et sanitaire Parfait pour une activité de services ou de commerce (hors restauration/bar). Environnement : Au coeur de l'hypercentre rémois, ce local est entouré de banques, assurances, agences d'interim, cafés, restaurants et commerces de proximité. Accessibilité renforcée : Arrêts de bus et stationnements en face du local. Conditions financières : Loyer annuel : 25 680 euros HT HC (267 euros HT/HC/m²/an) Charges : en sus (copropriété + taxe foncière) Dépôt de garantie : 4 280 euros HT (soit 2 mois de loyer) Honoraires de location : 7 704 euros HT (30 % du loyer annuel) à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Edouard LEFEBVRE, agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 942 991 043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002.
