En location Bien 280 m²

Description

A LOUER / LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS 280 m² / Agglomération de Châlons-en-Champagne Emplacement : A proximité immédiate du pôle logistique régional de Saint Martin Sur Le Pré, à la croisée des axes autoroutiers A26 / A4 / N44. Description du bien : local d'activité neuf et fonctionnel, d'une superficie de 280 m² dont environ 30 m² de bureaux lumineux et climatisé. Places de stationnement privatives avec la présence de 2 bornes de recharges pour VE. Caractéristiques principales : Construction neuve et moderne Grande surface d'atelier / stockage : 250 m² Bureaux : 30 m² aménagé et climatisé / WC Hauteur libre : env. 6 m au faitage Porte sectionnelle motorisée (4 × 4 m) facilitant l'accès aux véhicules utilitaires de toutes tailles / Aire de manoeuvre Sol béton lissé Alimentation en triphasé Atouts : Excellente accessibilité : N44, A4, A26 et le centre de Châlons-en-Champagne Adapté aux artisans, TPE, stockage, logistique de proximité ou activités de production légère Conditions : Loyer annuel : 19 200 Euros HT/HC (68,5 Euros HT/HC/m²/an) Depot de garantie : 2 mois de loyer HT Charges et taxe foncière : en sus, à la charge du preneur Bail commercial 3/6/9 Indexation ILAT Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT (20% du loyer HT à la charge du preneur) Disponibilité : Avril 2026 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Atelier Immo Pro dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Edouard LEFEBVRE, agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 942 991 043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002.