En vente Appartement 4 pièces 66 m²

Description

GRENOBLE - 📍 8 rue Hippolyte Muller.Beau potentiel pour cet appartement de type T4 à rénover ! Il se situe dans la copropriété 'LE FERRIE B', un immeuble en retrait de la rue et disposant d'un 🚗 parking extérieur commun à accès sécurisé..Au premier étage avec ascenseur en demi-palier, sa surface de 66m² se répartit en :- une entrée avec nombreux placards ;- un séjour ;- trois chambres ;- une cuisine avec accès à une loggia fermée ;- une salle d'eau ;- un WC séparé.L'appartement est traversant et dispose d'une triple exposition : Est, Sud et Ouest.Du côtés des éléments techniques :- ♨️ chauffage individuel par poêle à gaz ;- 💦 production d'eau chaude sanitaire individuelle par cumulus électrique ;- 🚿 salle d'eau rénovée.- En annexe : une cave en sous-sol.L'appartement nécessitera une rénovation totale pour exprimer tout son potentiel (huisseries, installation électrique, chauffage, cuisine et décoration sols et murs).Le quartier proche offre de nombreuses commodités facilitant le quotidien :- 🏬 Supermarchés 'Super U', 'Auchan Stalingrad' et 'Franprix' à moins de 500m ;- 🚲 Piste Chronovélo '2' à 200m ;- 🚌 Bus C3 à 100m ;- 🌳 Parcs Flaubert et Pompidou à 300m. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 771 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1303.00 et 1764.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Pierre NEXON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853134963 RSAC Grenoble